Закон о долевом строительстве.

  • 51 Ответов
  • 2534 Просмотров

Мазай

  • Постоялец
  • ***
  • 135
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #45: 07 Август 2019, 17:19:40 »
Из 23 банков, которым дано право работать со счетами эскроу, реально занимаются ими только три: Сбербанк, ВТБ и ДОМ РФ.

Клён

  • Новичок
  • *
  • 48
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #46: 11 Август 2019, 15:30:20 »
Мазай, Кредитный рейтинг банков был снижен до ВВВ-, что позволило ещё 37 банкам зайти в этот список. Теперь есть порядка 100 банков, которые могут работать по этому механизму.

Клён

  • Новичок
  • *
  • 48
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #47: 11 Август 2019, 15:30:30 »
Внесены изменения в закон о банкротстве, исключено банковское наблюдение после ввода объектов в эксплуатацию. Раньше из-за этой процедуры, которая длилась годами, деньги у застройщиков растворялись, а на завершение работ у них ничего не оставалось.
Теперь люди смогут получить оплаченные машино-места и кладовки площадью до семи «квадратов», которые раньше при процедуре банкротства рассматривались как «остальные обязательства», поскольку это нежилые помещения.

Борода

  • Постоялец
  • ***
  • 249
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #48: 22 Август 2019, 16:37:45 »
Средняя цена в проектах с эскроу на московском рынке на 14% выше, чем в остальных – «Метриум»
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129878.html

Средний ценовой показатель в корпусах, работающих с эскроу, на 14% выше средней цены в остальных объектах на сопоставимой стадии строительной готовности
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129878.html

Водный

  • Постоялец
  • ***
  • 127
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #49: 03 Сентябрь 2019, 16:00:17 »
Поскольку большинство застройщиков не готовы к новым правилам игры, в то время как поставлена цель увеличивать объемы строительства, в ближайшем будущем нас ждет возвращение государства как крупнейшего игрока на этом рынке и резкий рост бюджетных инвестиций в эту сферу.

Водный

  • Постоялец
  • ***
  • 127
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #50: 03 Сентябрь 2019, 16:00:28 »
Минус.
Возникла проблема в части согласования с банком ценовой политики, - делится опытом директор компании Денис Краев. - Мы обязаны не допускать отклонения от финансовой модели более чем на тринадцать процентов. Если темпы продаж квартир у нас выше запланированных, мы их должны останавливать. Потому что банк ничего не хочет нарушать в принятом бизнес-плане, даже если у застройщика появляются маркетинговые возможности и спрос растет.

Мазай

  • Постоялец
  • ***
  • 135
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #51: 04 Сентябрь 2019, 13:46:17 »
Водный, Ещё минус.
Варианты, когда застройщик по просьбе муниципалитета участвует в строительстве дорог, подъездных путей и магистральных сетей, сегодня исключены. Теперь его деятельность ограничена рамками земельного участка.