Ипотека

  • 213 Ответов
  • 28246 Просмотров

Борода

  • Старожил
  • ****
  • 266
Ипотека
« Ответ #195: 04 Декабрь 2019, 14:27:40 »
Уже есть 8,1 и 8,2 процента, рефинансирование.
Это только на специальных условиях такая ставка.

Водный

  • Постоялец
  • ***
  • 147
Ипотека
« Ответ #196: 21 Декабрь 2019, 15:29:14 »
Еще немного подождать, но не увлекаться.
Резюмируя, необходимо отметить, что как минимум до начала второго полугодия 2020 года можно рассчитывать еще на некоторое снижение ипотечных ставок под влиянием фундаментальных макроэкономических факторов. Однако чем быстрее ставки будут идти вниз, тем больше риск введения ограничений в данном направлении со стороны ЦБ, которые могут развернуть ставки вверх (причем банки начнут повышать ставки заблаговременно). В результате наиболее удачным моментом для заявки на ипотечный кредит представляется период ближе к концу первого полугодия 2020-го.
А вот рассчитывать «поймать» абсолютный исторический минимум по ипотечным ставкам и выжидать, скажем, еще целый год может оказаться делом весьма рискованным, так как период свыше года в реалиях российской экономики может принести немало потрясений (например, в виде новых санкций с девальвацией рубля и т. п.).

Водный

  • Постоялец
  • ***
  • 147
Ипотека
« Ответ #197: 21 Декабрь 2019, 15:29:21 »
По мнению экспертов, резкое снижение ставок по ипотеке может спровоцировать появление «кредитного пузыря», когда заемщики получат деньги, переоценят силы и не смогут выплачивать кредиты.

Водный

  • Постоялец
  • ***
  • 147
Ипотека
« Ответ #198: 21 Декабрь 2019, 15:29:30 »
Средний доход семьи, которая выплачивает ипотечный кредит, составляет 70—80 тыс. рублей в месяц, средняя стоимость купленной квартиры — 2,9 млн рублей, а средний платеж по ипотеке — 21—22 тыс. в месяц.
Источник https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10913656

Клён

  • Пользователь
  • **
  • 75
Ипотека
« Ответ #199: 14 Январь 2020, 17:11:12 »
В Госдуме считают возможным дальнейшее снижение ключевой ставки
Совет директоров ЦБ РФ на заседании 7 февраля имеет все возможности для снижения ключевой ставки на 0,25 процентного пункта, до 6%, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков на пресс-конференции.

«ЦБ обязан понизить, потому что инфляция ниже 3%, целевой показатель, зафиксированный в основных направлениях ДКП, — 4%. (...) Есть все возможности для снижения хотя бы на 0,25 процентного пункта ключевой ставки», - цитирует Аксакова «Интерфакс».

Как сообщалось ранее, Центробанк в декабре снизил ключевую ставку на 25 б.п., до 6,25% годовых. Следующее заседание совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке намечено на 7 февраля.

Клён

  • Пользователь
  • **
  • 75
Ипотека
« Ответ #200: 14 Январь 2020, 17:11:20 »
Часть страховки, оформленной на этапе выдачи ипотечного кредита, можно будет вернуть.
Соответствующий закон перед самым новым годом подписал Президент РФ Владимир Путин. Документ вступит в силу с 1 сентября 2020 года и будут распространяться на договоры страхования, заключенные после этой даты. Он нацелен сделать условия ипотеки еще более доступными для граждан РФ.
В соответствии с новым законом потребовать назад (неиспользованную) часть страховки можно будет в течение 14 календарных дней с даты досрочного погашения кредита или займа.
Главное условие для этого — досрочная выплата займа и процентов по нему банку. 
Если страхователем по договору является сам заемщик, он должен обратиться за возвратом в страховую компанию, написав соответствующее заявление.
Если же страхователем выступает банк-кредитор (а часто именно сама кредитная организация приобретает у страховщика страховую защиту сразу для большого числа заемщиков и потом подключает их к таким коллективным программам), то заемщик должен направить свое заявление в банк.

Клён

  • Пользователь
  • **
  • 75
Ипотека
« Ответ #201: 14 Январь 2020, 17:11:28 »
Вместе со снижением ставок по кредитованию снизится и количество людей, которым эти кредиты будут одобрять. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина считает, что в стране слишком много людей, которые оформили много кредитов. Таким гражданам запретят одобрять ипотеку.

Борода

  • Старожил
  • ****
  • 266
Ипотека
« Ответ #202: 28 Январь 2020, 17:19:33 »
Рефинансирование ипотеки.

В беседе с ФБА «Экономика сегодня» эксперт отметил, что регулятор несколько раз снижал ключевую ставку, вслед за которой снизились и ставки коммерческих банков по кредитам, в том числе ипотечным.
«Для россиян это возможность выгодно перекредитоваться и платить меньшие суммы в виде ежемесячного взноса или снизить общий срок выплаты. Да и сам социально важный инструмент ипотеки становится более доступным», — заявил Мамонов.
По его словам, вполне очевидно, что каждый банк будет сам оценивать ситуацию, в которой рискует оказаться, и принимать меры в зависимости от особенностей своей работы, доли ипотечных сделок в общем финансовом портфеле.
«И так как в 2020 году Центробанк планирует вновь снижать ключевую ставку, мы, возможно, увидим даже несколько этапов рефинансирования», — прогнозирует эксперт.
Из ранее опубликованного доклада ЦБ следует, что снижение ставок по ипотеке может привести к росту доли рефинансирования заёмщиками привлечённых ранее кредитов. Банкам рекомендовано проводить отдельную оценку этого продукта на предмет процентного риска.
https://russian.rt.com/business/news/709920-ipoteka-bank-ekspert

Борода

  • Старожил
  • ****
  • 266
Ипотека
« Ответ #203: 28 Январь 2020, 17:19:41 »
Насколько выгодно брать ипотеку в 2020 году
Год только наступил, поэтому совершенно точно сказать, что будет с процентными ставками в тот или иной период, пока невозможно. Условия такого кредита сейчас лояльнее, чем год назад. Поэтому тем, кто думал, как выгодно взять жилье (ипотеку), самое время подыскивать подходящий объект недвижимости.
Главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович считает, что к концу этого года ставка по ипотечным кредитам может достигнуть отметки в 8,5-8,7%. Он отмечает: «Несмотря на то что есть все предпосылки для снижения ключевой ставки, Банк России не будет резко снижать ее». Вместо этого, если ситуация на рынке сохранится, регулятор за год может снизить показатель еще на 1%, но в несколько этапов.

Резкого снижения ставки на ипотечном рынке ждать не приходится. Частные банки не смогут предлагать ставку ниже Банка России - это невыгодно. Но и сильно завышать процент рынок им не позволит. В 2020 году выгодно брать ипотеку, но есть надежда на то, что к концу года ставка снизится еще на 1%.

Но, ждать низких ставок рискованно. Никто не может предсказать, как поведет себя экономика страны в таких нестабильных условиях. Под действием внешних факторов и кризиса, динамика в любой момент может развернуться в обратную сторону. Если инфляция будет демонстрировать темпы роста, то и процентная ставка по ипотечным кредитам может вырасти.

Кроме внешнеэкономических факторов, на ставку по ипотеке может повлиять и спрос. Аналитики ДОМ.РФ подсчитали, что при уменьшении ставки по ипотечным кредитам на 1% спрос на такие предложения возрастает на 10%. А при росте спроса на услугу нередко растет и ее цена.

Иными словами, лучше не откладывать покупку недвижимости ожидая, что процент снизится еще больше, хоть это и советуют на многих форумах. Если подвернется подходящий вариант, стоит оформить сделку сразу. Такой совет дает директор группы компаний «А101» Дмитрий Цветов. При возникновении финансово нестабильных ситуаций можно заглянуть в список МФО России и взять небольшой кредит, чтобы оплатить очередной платеж по ипотеке.

Борода

  • Старожил
  • ****
  • 266
Ипотека
« Ответ #204: 28 Январь 2020, 17:19:47 »
Военнослужащие. Ежегодно из федерального бюджета на каждого участника накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих выделяется определенная сумма на именной счет. Потратить накопленные деньги военнослужащий может спустя три года с начала службы.
К военным также приравниваются сотрудники полиции, но они смогут получить накопленные средства лишь через 10 лет службы. Важное условие: погасить ипотеку нужно до достижения военнослужащим 45-летнего возраста.

Мазай

  • Постоялец
  • ***
  • 164
Ипотека
« Ответ #205: 08 Февраль 2020, 18:09:06 »
В пятницу Банк России шестой раз подряд снизил ключевую ставку, которая теперь составляет 6% годовых. Также Банк России не исключает дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях.

Мазай

  • Постоялец
  • ***
  • 164
Ипотека
« Ответ #206: 08 Февраль 2020, 18:09:12 »
07 фев

Набиуллина спрогнозировала дальнейшее снижение ипотечных ставок.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5e3d6b0e9a794757d6a69069

Мазай

  • Постоялец
  • ***
  • 164
Ипотека
« Ответ #207: 08 Февраль 2020, 18:09:19 »
7 февраля 2020
В правительстве Мишустина ставки по ипотеке в России назвали преступлением.

https://lenta.ru/news/2020/02/07/criminal_rate/

Светлана

  • Постоялец
  • ***
  • 128
Ипотека
« Ответ #208: 27 Февраль 2020, 20:55:05 »
Почеу могут отказать в рефинансировании.

Рефинансирование ипотеки - это выдача нового жилищного кредита, поэтому требования к клиенту те же, что и при выдаче первичного кредита. Наиболее распространенная причина отказа - плохая кредитная история заемщика. Среди других причин - невысокий доход, предоставление недостоверных данных или возраст.

Кроме того, могут не рефинансироваться ранее уже реструктурированные кредиты, валютная ипотека или ипотека с погашенным материнским капиталом.

Светлана

  • Постоялец
  • ***
  • 128
Ипотека
« Ответ #209: 27 Февраль 2020, 20:55:13 »
Минфин сообщил о массовом рефинансировании ипотеки россиянами по ставке 8,7%.

https://rg.ru/2020/02/20/rossiiane-refinansiruiut-ipoteku-po-stavke-87-procenta.html