ТСЖ

  • 4 Ответов
  • 1905 Просмотров

Odin

  • Постоялец
  • ***
  • 140
ТСЖ
« 21 Июль 2016, 11:39:27 »
Расскажите тонкости перехода с УК на ТСЖ, есть вообще смысл?

Votan

  • Постоялец
  • ***
  • 199
ТСЖ
« Ответ #1: 17 Сентябрь 2016, 22:34:05 »
Расскажите тонкости перехода с УК на ТСЖ, есть вообще смысл?
Ну Мне кажется не так просто перейти. И я так понимаю в ТСЖ легче проследить куда деваются ваши взносы.

malena

  • Новичок
  • *
  • 27
ТСЖ
« Ответ #2: 26 Декабрь 2017, 01:10:18 »
процедура создания ТСЖ достаточно громоздкая, но кто не рискует :)

1. определяетесь кто будет модерировать процесс. так называемая инициативная группа.
2.  сбор информации о собственниках жилых и нежилых помещений.
3. определяетесь где будет собрание (аренда зала - деньги)
4. созываете общее собрание собственников , по почте заказным письмом (это уже деньги)

malena

  • Новичок
  • *
  • 27
ТСЖ
« Ответ #3: 26 Декабрь 2017, 01:12:21 »
собрание считается легитимным если на нем присутствует более 50% собственников

50% - считается не по количеству человек, а по площади.
если собрались и большинство - за ТСЖ - вам повезло.

если нет - процедура усложняется.

Самохин

  • Пользователь
  • **
  • 50
ТСЖ
« Ответ #4: 26 Апрель 2019, 15:39:26 »
ТСН как вариант.

Плюсы и минусы ТСН
Плюсы Товарищества владельцев недвижимости можно выделить следующими:

Гражданин-собственник, либо юридическое лицо-собственник, даже если не являются членами правления ТСН, могут обращаться за разрешением своих споров, вопросов, касающихся общего имущества, своего недвижимого имущества.
Всем жильцам, либо пользователям нежилых помещений не нужно помещать собрания Товарищества. Это делают только избранные члены, которые несут свою ответственность.
Сосредоточение объединения только на управлении и приросте имущества, что может быть выгодным даже для владельцев, где прибыль может разделяться между собственниками.
Открытая система отчетности перед собственниками за проделанную работу и планируемые мероприятия по деятельности организации. Любому владельцу предоставляется возможность проверить даже финансовые движения по Товариществу.
Минусы ТСН выражены в следующих недостатках:

мнение большинства не учитывается, принимается во внимание только мнение участников-членов объединения;
в виду того, что ТСН – это юридическое лицо, то в любой момент организации вправе объявлять себя банкротом, что может сказаться негативно на доходности собственников, которые имели выгоду с деятельности Товарищества.
Обратите внимание! Товарищество владельцев и собственников любой недвижимости не несет никакой ответственности за те обязательства, которые должны исполнять его участники – члены объединения.

А сами собственники, в свою очередь, не ответственны за действия и решения Товарищества, его руководства.