Подземная парковка

  • 14 Ответов
  • 1267 Просмотров
Подземная парковка
« 08 Сентябрь 2017, 12:47:38 »
По информации отдела продаж - ожидаемый старт продаж мест в подземной парковке ноябрь-декабрь

Ждем смсок от ПИКа)


Masha

  • Новичок
  • *
  • 19
Подземная парковка
« Ответ #1: 02 Декабрь 2017, 11:13:41 »
По информации отдела продаж - ожидаемый старт продаж мест в подземной парковке ноябрь-декабрь

Ждем смсок от ПИКа)


кто в теме - продажи начались?

svbond

  • Новичок
  • *
  • 3
Подземная парковка
« Ответ #2: 19 Январь 2018, 09:37:59 »

Gainova

  • Новичок
  • *
  • 13
Подземная парковка
« Ответ #3: 17 Февраль 2018, 22:07:00 »
Продажи начались с 18.01.18
https://www.pik.ru/news/12021?_ga=2.234569694.1753254034.1516204840-1590943076.1439434262

спасибо! а кто реально взял в паркинге, то каков размер машиноместа и цена
. у меня почему-то блокирует переход

Gainova

  • Новичок
  • *
  • 13
Подземная парковка
« Ответ #4: 17 Февраль 2018, 22:07:37 »
вообще, хотелось бы обсудить, а покупка в машиноместе когда-нибудь окупится?

svbond

  • Новичок
  • *
  • 3
Подземная парковка
« Ответ #5: 18 Февраль 2018, 07:05:08 »
спасибо! а кто реально взял в паркинге, то каков размер машиноместа и цена
. у меня почему-то блокирует переход
Это была ссылка на новость о старте продаж с сайта пик, но позже старт продаж то откладывался (и новость убирали), то вновь начинался.
Сейчас наличие машиномест в продаже, их размер и текущую стоимость можно посмотреть по ссылке: https://www.pik.ru/spolyany/cars
Там же можно забронировать он-лайн, но эта услуга платная (через менеджеров в офисе бесплатно).

вообще, хотелось бы обсудить, а покупка в машиноместе когда-нибудь окупится?

С нашим опытом наличие машиноместа -насущная необходимость. Даже если покупка не окупится. Не верю я, что можно будет приткнуться на гостевой парковке. У каждого за плечами свой опыт. Если будущий новосел Столичных полян в настоящее время живет в районе, где нет проблем с парковками, то это одна ситуация: в этом случае в качестве плюса подземного паркинга рассматривается ТОЛЬКО теплый гараж и безопасность машины.
В моем случае, если я приезжаю после 19 вечера домой, то припарковаться во дворе нереально и я паркуюсь вдоль трассы, попадая под действие знаков «парковка запрещена» и «работает эвакуатор». В течении последних 3-х лет только 2-3 раза в месяц приходит штраф за неправильную парковку, друзья шутят, что нужно воспринимать эти платежи как аренду обочины у ГИБДД, но ведь уроза эвакуации автомобиля в любой момент сработает. А сейчас зимой необходимо проломиться бампером сквозь начищенный  «накат» сугроба, а утром выбраться, расчистив себе лопатой выезд..
А во дворе: парковка забита, местами в 2-3 слоя паркующихся и, как следствие, невозможно выехать из 1-2 ряда, местами даже обогнуть машины на выезде сложно, и мусоровозы, скорые и пожарные, которые протискиваются сквозь нестройные ряды кое как приткнувшихся машин..
Это Бутово-Парк, район новостроек, в котором Мортон обещал наземный паркинг, но потом наземный паркинг неожиданно «изчез» со схемы застройки. То есть молодой район, жители которого смогли позволить купить себе квартиры, соответсвенно, есть понимание, что как минимум есть одна машина на две-три квартиры. И в микрорайоне творится «адддд»...

Есть надежда, что можно будет арендовать у Пика нераспроданные машиноместа, но опять же стоимость аренды машиномест нам в настоящее время никто не скажет, а в разных ЖК она разная.
В новом корпусе в Бутово-Парк аренда машиноместа в подземном паркинге с нового года 12’000 в месяц. В других ЖК я слышала другие примеры стоимости аренды. Ранее и в Бутово-Парк в этом корпусе аренда была 5’000, но затем стоимость аренды резко повысили.

Если рассматривать вопрос с точки зрения: покупать или арендовать, то собственно, к стоимости самого машиноместа необходимо прибавить ежемесячные платежи за коммунальные услуги. Тогда как арендуя машиноместо- платится арендная плата. Сумму ежемесячных платежей за коммунальные услуги пока опять же никто не скажет (опять же разная информация из разных источников).
« Последнее редактирование: 18 Февраль 2018, 11:44:21 от svbond »

Gainova

  • Новичок
  • *
  • 13
Подземная парковка
« Ответ #6: 18 Февраль 2018, 17:53:31 »
Это была ссылка на новость о старте продаж с сайта пик, но позже старт продаж то откладывался (и новость убирали), то вновь начинался.
Сейчас наличие машиномест в продаже, их размер и текущую стоимость можно посмотреть по ссылке: https://www.pik.ru/spolyany/cars
Там же можно забронировать он-лайн, но эта услуга платная (через менеджеров в офисе бесплатно).

С нашим опытом наличие машиноместа -насущная необходимость. Даже если покупка не окупится. Не верю я, что можно будет приткнуться на гостевой парковке. У каждого за плечами свой опыт. Если будущий новосел Столичных полян в настоящее время живет в районе, где нет проблем с парковками, то это одна ситуация: в этом случае в качестве плюса подземного паркинга рассматривается ТОЛЬКО теплый гараж и безопасность машины.
В моем случае, если я приезжаю после 19 вечера домой, то припарковаться во дворе нереально и я паркуюсь вдоль трассы, попадая под действие знаков «парковка запрещена» и «работает эвакуатор». В течении последних 3-х лет только 2-3 раза в месяц приходит штраф за неправильную парковку, друзья шутят, что нужно воспринимать эти платежи как аренду обочины у ГИБДД, но ведь уроза эвакуации автомобиля в любой момент сработает. А сейчас зимой необходимо проломиться бампером сквозь начищенный  «накат» сугроба, а утром выбраться, расчистив себе лопатой выезд..
А во дворе: парковка забита, местами в 2-3 слоя паркующихся и, как следствие, невозможно выехать из 1-2 ряда, местами даже обогнуть машины на выезде сложно, и мусоровозы, скорые и пожарные, которые протискиваются сквозь нестройные ряды кое как приткнувшихся машин..
Это Бутово-Парк, район новостроек, в котором Мортон обещал наземный паркинг, но потом наземный паркинг неожиданно «изчез» со схемы застройки. То есть молодой район, жители которого смогли позволить купить себе квартиры, соответсвенно, есть понимание, что как минимум есть одна машина на две-три квартиры. И в микрорайоне творится «адддд»...

Есть надежда, что можно будет арендовать у Пика нераспроданные машиноместа, но опять же стоимость аренды машиномест нам в настоящее время никто не скажет, а в разных ЖК она разная.
В новом корпусе в Бутово-Парк аренда машиноместа в подземном паркинге с нового года 12’000 в месяц. В других ЖК я слышала другие примеры стоимости аренды. Ранее и в Бутово-Парк в этом корпусе аренда была 5’000, но затем стоимость аренды резко повысили.

Если рассматривать вопрос с точки зрения: покупать или арендовать, то собственно, к стоимости самого машиноместа необходимо прибавить ежемесячные платежи за коммунальные услуги. Тогда как арендуя машиноместо- платится арендная плата. Сумму ежемесячных платежей за коммунальные услуги пока опять же никто не скажет (опять же разная информация из разных источников).

спасибо вам за очень подробную информацию! я с вами соглашусь, что лучше потом арендовать у Пика невостребанные квартиры

Gainova

  • Новичок
  • *
  • 13
Подземная парковка
« Ответ #7: 18 Февраль 2018, 17:54:47 »
а вот если бронь за машиномест платная, а в процессе передумали покупать мм, то как тогда вернуть деньги за бронь?

svbond

  • Новичок
  • *
  • 3
Подземная парковка
« Ответ #8: 18 Февраль 2018, 18:01:38 »
а вот если бронь за машиномест платная, а в процессе передумали покупать мм, то как тогда вернуть деньги за бронь?
Повторюсь: у менеджеров бесплатно
А если чере сайт- нужно вычитывать договор, который откроется после выбора машиноместа (перед оплатой). Мне кажется, что шансов на возврат средств никаких, ведь услуга будет оказана: бронирование будет выполнено. Но нужно читать.

Кол

  • Пользователь
  • **
  • 91
Подземная парковка
« Ответ #9: 21 Февраль 2018, 16:31:24 »
Мне кажется, что шансов на возврат средств никаких, ведь услуга будет оказана: бронирование будет выполнено.
Абсолютно верно. И читать ничего не надо.

Кол

  • Пользователь
  • **
  • 91
Подземная парковка
« Ответ #10: 21 Февраль 2018, 16:32:23 »
вообще, хотелось бы обсудить, а покупка в машиноместе когда-нибудь окупится?
Как она может окупится? Вы же машину туда будете ставить, свою.
Или Вы сдавать её хотите?

Gainova

  • Новичок
  • *
  • 13
Подземная парковка
« Ответ #11: 26 Февраль 2018, 14:26:28 »
Как она может окупится? Вы же машину туда будете ставить, свою.
Или Вы сдавать её хотите?

нет, не собираюсь. но это недешевое все таки удовольствие

Gainova

  • Новичок
  • *
  • 13
Подземная парковка
« Ответ #12: 26 Февраль 2018, 14:27:03 »
Повторюсь: у менеджеров бесплатно
А если чере сайт- нужно вычитывать договор, который откроется после выбора машиноместа (перед оплатой). Мне кажется, что шансов на возврат средств никаких, ведь услуга будет оказана: бронирование будет выполнено. Но нужно читать.
просто из опыта - бронируешь номера, бронь бесплатная

Кол

  • Пользователь
  • **
  • 91
Подземная парковка
« Ответ #13: 19 Апрель 2018, 12:07:20 »
нет, не собираюсь. но это недешевое все таки удовольствие
Не понимаю тогда. Как она окупится может, если Вы с неё ничего получать не будете? :)

l

  • Новичок
  • *
  • 20
Подземная парковка
« Ответ #14: 22 Май 2018, 23:09:28 »
Не понимаю тогда. Как она окупится может, если Вы с неё ничего получать не будете? :)
Имеется ввиду, срок, когда сумма покупки машиноместа + коммунальных платежей сравняется со стоимостью аренды.
Это и будет срок окупаемости машиноместа.
Если считать "в лоб" - обычно получается 15-20 лет.
Но это если не учитывать инфляцию и повышение цены аренды (что, скорее всего будет иметь место).